Estimation théorique
Avenue André Bonnin,35135 Chantepie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue André Bonnin,35135-Chantepie indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantepie (35055), comprenant 10655 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantepie (35055), comprenant 10655 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 1 | RUE D HALLOUVRY | 4 | 96 | 228 | 345000€ | 3594€ |
2021-11-09 | 93 | AV ANDRE BONNIN | 2 | 55 | 161 | 220000€ | 4000€ |
2021-07-19 | 2 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 115 | 267 | 365000€ | 3174€ |
2022-12-02 | 5 | RUE D HALLOUVRY | 3 | 75 | 540 | 354000€ | 4720€ |
2023-04-24 | 6 | ALL DE QUERCY | 5 | 121 | 441 | 520000€ | 4298€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 300 | 307000€ | 4515€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 309 | 285000€ | 4191€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DU PUITS DURAND | 5 | 124 | 353 | 410000€ | 3306€ |
2020-10-06 | 29 | RUE DU PUITS DURAND | 7 | 123 | 256 | 413100€ | 3359€ |
2019-10-16 | 18 | ALL DES POIRIERS | 6 | 116 | 377 | 382890€ | 3301€ |
2021-02-03 | 14 | ALL DES POIRIERS | 5 | 117 | 400 | 355000€ | 3034€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DU BERRY | 6 | 115 | 431 | 518000€ | 4504€ |
2020-10-09 | 10 | AV DE NORMANDIE | 5 | 93 | 240 | 280000€ | 3011€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES LANDES | 5 | 87 | 508 | 280229€ | 3221€ |
2021-06-01 | 4 | AV DE NORMANDIE | 4 | 68 | 176 | 263000€ | 3868€ |
2019-06-28 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 83 | 196 | 248000€ | 2988€ |
2021-08-06 | 19 | ALL DES POIRIERS | 6 | 122 | 365 | 390000€ | 3197€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 154 | 752 | 435000€ | 2825€ |
2020-03-11 | 10 | ALL DES POIRIERS | 3 | 78 | 271 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-08 | 20 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 141 | 525 | 360000€ | 2553€ |
2022-12-02 | 98 | AV ANDRE BONNIN | 4 | 89 | 215 | 360000€ | 4045€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 71 | 459 | 190000€ | 2676€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 71 | 459 | 314200€ | 4425€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 106 | 459 | 410000€ | 3868€ |
2023-05-15 | 11 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 308807€ | 1417€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 400000€ | 1835€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 418 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 425 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 316 | 300000€ | 2913€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 316 | 372500€ | 3617€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 76 | 267 | 295000€ | 3882€ |
2022-07-06 | 7 | AV DE BRETAGNE | 5 | 83 | 593 | 295000€ | 3554€ |
2019-11-18 | 6 | AV DE BRETAGNE | 4 | 71 | 474 | 200000€ | 2817€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 7 | 111 | 519 | 288800€ | 2602€ |
2019-07-08 | 27 | AV DES MELIETTES | 5 | 117 | 456 | 332767€ | 2844€ |
2021-12-01 | 5 | RUE D ALSACE | 7 | 134 | 669 | 441400€ | 3294€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU LOROUX | 5 | 125 | 617 | 430000€ | 3440€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DES LANDES | 5 | 112 | 189 | 280000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 87 | 379 | 330600€ | 3800€ |
2021-08-17 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 101 | 252 | 250000€ | 2475€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU DOMAINE | 7 | 121 | 547 | 390000€ | 3223€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 103 | 672 | 290000€ | 2816€ |
2021-04-26 | 39 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 252 | 336700€ | 3334€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 6 | 133 | 580 | 430000€ | 3233€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 104 | 279 | 300000€ | 2885€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE L ORLEANAIS | 5 | 83 | 578 | 280000€ | 3373€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 101 | 545 | 300000€ | 2970€ |
2022-10-11 | 25 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 256 | 280000€ | 2772€ |
2019-10-30 | 23 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 251 | 260000€ | 2574€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DU BLOSNE | 4 | 94 | 392 | 470000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DU DOMAINE | 6 | 112 | 400 | 470000€ | 4196€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DU DOMAINE | 5 | 101 | 236 | 365000€ | 3614€ |
2023-04-27 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 128 | 306 | 360000€ | 2813€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 615 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 122 | 306 | 335000€ | 2746€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DU BLOSNE | 5 | 94 | 547 | 300000€ | 3191€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FLANDRE | 3 | 115 | 604 | 333000€ | 2896€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 434 | 190000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 110 | 501 | 410000€ | 3727€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 116 | 505 | 440000€ | 3793€ |
2020-01-23 | 14 | RUE RENE CASSIN | 5 | 131 | 300 | 370000€ | 2824€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU VIVIER | 4 | 84 | 379 | 329000€ | 3917€ |
2021-12-29 | 9 | ALL DES CLAVIERES | 5 | 155 | 417 | 460000€ | 2968€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 156 | 505 | 330000€ | 2115€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 79 | 269 | 278000€ | 3519€ |
2022-04-04 | 16 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 262 | 340000€ | 4048€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 454 | 245000€ | 3224€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE L OLIVET | 4 | 81 | 403 | 240000€ | 2963€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES AVANRIS | 4 | 105 | 381 | 267000€ | 2543€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE L OLIVET | 4 | 85 | 263 | 317000€ | 3729€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DE L OLIVET | 4 | 73 | 399 | 240000€ | 3288€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE L OLIVET | 4 | 81 | 269 | 267340€ | 3300€ |
2021-07-02 | 1 | ALL CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 118 | 140 | 370000€ | 3136€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES PATURES | 4 | 112 | 336 | 320000€ | 2857€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DE FLANDRE | 6 | 104 | 564 | 434000€ | 4173€ |
2022-05-25 | 12 | ALL DU VERCORS | 3 | 92 | 380 | 346200€ | 3763€ |
2022-08-23 | 2 | ALL DU GRESILLON | 4 | 116 | 454 | 350000€ | 3017€ |
2021-02-17 | 6 | RUE RENE CASSIN | 6 | 146 | 576 | 458800€ | 3142€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DU VERCORS | 5 | 107 | 338 | 352300€ | 3293€ |
2020-02-19 | 4 | ALL DU GRESILLON | 5 | 102 | 442 | 280000€ | 2745€ |
2023-04-24 | 8 | ALL CHOPIN | 5 | 105 | 260 | 355000€ | 3381€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES PATURES | 6 | 128 | 331 | 380000€ | 2969€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 625 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES PATURES | 6 | 118 | 383 | 367000€ | 3110€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE L OLIVET | 5 | 120 | 420 | 340000€ | 2833€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE HOEDIC | 5 | 122 | 433 | 405000€ | 3320€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE FLANDRE | 6 | 149 | 514 | 580000€ | 3893€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DU VERCORS | 7 | 153 | 452 | 397000€ | 2595€ |
2021-09-27 | 48 | RUE DE L OLIVET | 5 | 120 | 420 | 370240€ | 3085€ |
2020-09-17 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 548 | 382500€ | 3326€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LANDES | 6 | 112 | 610 | 430000€ | 3839€ |
2022-10-05 | 27 | RUE DES LANDES | 7 | 116 | 650 | 480000€ | 4138€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE HOUAT | 5 | 105 | 251 | 350000€ | 3333€ |
2020-05-19 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 734 | 365000€ | 2433€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE HOUAT | 5 | 115 | 383 | 340000€ | 2957€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 195000€ | 3750€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 220800€ | 4246€ |
2020-01-23 | 12 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 114 | 507 | 290000€ | 2544€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 109 | 379 | 360000€ | 3303€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE L OLIVET | 5 | 121 | 421 | 345000€ | 2851€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE L OLIVET | 5 | 121 | 421 | 380000€ | 3140€ |
2022-07-11 | 14 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 123 | 621 | 355500€ | 2890€ |
2019-11-12 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 302005€ | 2581€ |
2021-02-25 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 340000€ | 2906€ |
2019-05-22 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 473 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-03 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 563 | 240000€ | 2727€ |
2022-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 155 | 649 | 535000€ | 3452€ |
2022-08-17 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 493 | 408000€ | 3778€ |
2022-07-12 | 6 | ALL DES GENETS | 6 | 141 | 403 | 485000€ | 3440€ |
2022-08-05 | 4 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 140 | 395 | 500000€ | 3571€ |
2021-12-14 | 8 | RUE D OUESSANT | 5 | 99 | 396 | 318300€ | 3215€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 106 | 351 | 325000€ | 3066€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DU BOIS | 6 | 192 | 381 | 369000€ | 1922€ |
2020-06-18 | 19 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 71 | 422 | 344250€ | 4849€ |
2021-05-06 | 13 | ALL GEORGE SAND | 6 | 134 | 539 | 393384€ | 2936€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 270000€ | 3600€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 106 | 397 | 200000€ | 1887€ |
2022-03-11 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 586 | 340000€ | 3696€ |
2020-06-12 | 32 | RUE DU PARC | 6 | 134 | 248 | 350860€ | 2618€ |
2021-08-11 | 22 | ALL DES MARCHEES | 3 | 76 | 231 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-13 | 8 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 189 | 330460€ | 3631€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DE L ILE DE SEIN | 5 | 99 | 480 | 77739.2€ | 785€ |
2020-02-19 | 51 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 270 | 228500€ | 2597€ |
2021-02-22 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 125 | 535 | 435000€ | 3480€ |
2020-08-13 | 30 | ALL DES MARCHEES | 5 | 100 | 208 | 288700€ | 2887€ |
2022-05-18 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 178 | 807 | 735713€ | 4133€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE BREHAT | 5 | 99 | 339 | 309000€ | 3121€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 512 | 272500€ | 3028€ |
2020-06-26 | 5 | ALL JEAN MARAIS | 5 | 101 | 292 | 305000€ | 3020€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 130 | 431 | 349000€ | 2685€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE BREHAT | 6 | 131 | 339 | 369000€ | 2817€ |
2019-11-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 6 | 130 | 446 | 334000€ | 2569€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DE BREHAT | 4 | 104 | 378 | 280000€ | 2692€ |
2021-11-15 | 4 | ALL JEAN MARAIS | 7 | 130 | 267 | 430000€ | 3308€ |
2020-05-28 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 155 | 507 | 360000€ | 2323€ |
2021-10-20 | 18 | ALL SCHUBERT | 6 | 116 | 309 | 330000€ | 2845€ |
2022-11-10 | 62 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 236 | 320000€ | 3951€ |
2023-05-31 | 20 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 187 | 339000€ | 3725€ |
2021-03-22 | 70 | RUE DU VERGER | 5 | 94 | 380 | 308000€ | 3277€ |
2022-05-09 | 22 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 260 | 331000€ | 3637€ |
2019-07-19 | 1 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 152 | 551 | 465000€ | 3059€ |
2020-09-16 | 2 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 136 | 574 | 360000€ | 2647€ |
2020-11-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 710 | 408637€ | 4644€ |
2020-12-22 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 119 | 243 | 330000€ | 2773€ |
2021-12-06 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 119 | 243 | 366350€ | 3079€ |
2023-01-30 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 125 | 964 | 460000€ | 3680€ |
2023-01-30 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 6 | 129 | 237 | 433000€ | 3357€ |
2022-06-20 | 2 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 146 | 689 | 525000€ | 3596€ |